Оценка земли

Оценка земли

Если необходима оценка земельного участка, оптимальный вариант в такой ситуации звонок в наш экспертный Центр. Наше экспертное учреждение располагает штатом высококвалифицированных экспертов, которые на высоком уровне и в краткие сроки произведут оценку земли.

Оценка земли обычно требуется, если речь идет об аренде либо о купле-продаже земли.

Соответственно, гражданин желает определить реальную стоимость участка, в прочих случаях — стоимость аренды конкретного земельного участка. Опытный эксперт учитывает все показатели при оценке земли, в первую очередь, наличие инфраструктуры, экологическую обстановку, местоположение, наличие коммуникаций и др.

Стоимость земельного участка может существенно меняться от изменений спроса и предложений на рынке , отсутствия или наличия вышеперечисленных факторов. Вот почему оценка земли — процесс не однообразный, от эксперта требуется оперативно реагировать на изменение обстановки на рынке земельных участков.

Рыночная стоимость приобретаемого земельного участка варьируется в зависимости от срока возможного получения выгоды от его самой эффективной эксплуатации, размера ожидаемого дохода.

Отметим, что оценка земельного участка осуществляется по состоянию на определенный день.

Если меняется целевое назначение, другими словами, разрешенное использование земельного участка, то в таком случае стоимость данного участка может сильно поменяться.

Проведение оценки земли необходимо для купли-продажи земли, оформления ипотеки, внесения первоначального взноса в уставной капитал предприятия, оформления залога. Оценка земельного участка выполняется применимо земель промышленного назначения, земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения.

При осуществлении оценки земли большое значение имеет наличие в данном районе объектов бытового обслуживания, состояние окружающей среды, транспортной инфраструктуры, коммуникаций. Особо важную роль играет архитектурно-эстетическая и историческая ценность местности.

Иные параметры используются при оценке земель сельскохозяйственного назначения — здесь важны урожайность, продуктивность пастбищ, предполагаемые затраты на выращивание сельскохозяйственных культур в конкретной местности, наличие многолетних насаждений и предполагаемая прибыль. Оценка земли под строительство загородных домов производится с учетом наличия экологической обстановки местности, водоснабжения, электричества, транспортной инфраструктуры, газификации.

Наше экспертное учреждение проведет оценку земли под строительство коттеджа или дома с учетом всех показателей в срок и качественно.

Оценка земли также как правило требуется при бракоразводных процессах и оформлении наследства. Когда предметом спора выступает земля, требуется отчет об оценке земли, составленный профессионалом по всем правилам.

Когда в аренду выделяются лесные массивы, обязательно нужно оценить местность по количеству древесины, получаемую в ходе вырубки деревьев на данном участке. Для проведения оценки земельного участка от Вас потребуются документы, подтверждающие Ваши права на землю, а также данные о границах участка.

Помимо того, потребуются для оценки земли сведения об обременении земли долговыми обязательствами или залогом.

Также нужно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо контрактов, договоров, соглашений по оцениваемому участку. По итогам оценки земли наша организация предоставляет своим клиентам подробный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.